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Casa com 239,71m² área construída, 4 quartos, bairro residencial , Chácara Das Pedras , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Descrição

Detalhes do imóvel:
Casa residencial com área construída de 239,71m², localizada em bairro valorizado de leilão de imóveis em Porto Alegre, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel possui 4 quartos, o que oferece ampla acomodação. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses facilita a aquisição.

Aspectos relevantes:
  • Localização estratégica no bairro Chácara das Pedras.
  • Área construída ampla, ideal para reformas ou melhorias.
  • Registro no 4º CRI com matrícula 45.412, garantindo segurança jurídica.
  • Leilão aberto para lances, com lance mínimo competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 757.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização em um bairro valorizado de leilão de imóveis em Porto Alegre e sua área construída significativa de 239,71m². Considerando o lance mínimo de R$ 757.600,00 e o incremento de R$ 10.000,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o encerramento do 1º ciclo do leilão em 12/06/2025 para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

O parcelamento facilitado com 25% de entrada e saldo em até 30 meses pode ser um diferencial para compradores finais, aumentando a liquidez do imóvel após a aquisição.

Recomenda-se:

EtapaAçãoJustificativa
1º CicloMonitorar lances e avaliar possibilidade de oferta próxima ao lance mínimo.Maior chance de adquirir imóvel por valor abaixo da avaliação.
2º e 3º CicloSe não adquirido no 1º ciclo, considerar participação nos ciclos seguintes, pois os descontos podem aumentar.Redução progressiva do lance mínimo pode gerar oportunidade de compra mais vantajosa.
Pós-aquisiçãoInvestir em melhorias e reformas para valorização e revenda ou locação.Imóvel com área ampla e boa localização tem potencial para valorização significativa.

Além disso, é importante analisar o processo judicial vinculado (5012727-92.2010.8.21.0001) para entender possíveis riscos legais. A documentação disponível (edital, matrícula e avaliação) deve ser cuidadosamente revisada para garantir segurança na compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 757.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Das Pedras em Porto Alegre/RS. A região de Chácara Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio do Edifício Xico Stockinger. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Xico Stockinger em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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