Casa com 240,97m² construída, 300m² terreno, 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas
Lagoinha, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 500.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA FORMIGA, N. 532 LT 10, QD 24A, SAO CRISTOVAO - CEP: 31110-430, BELO HORIZONTE - MINAS GERAIS
Área:
240.97m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 240,97m² em um terreno de 300m², localizado em um bairro tradicional de Belo Horizonte, o São Cristóvão. Possui aproximadamente 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. A forma de pagamento aceita recursos próprios e financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades para aquisição.
O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor para moradia ou investimento. A responsabilidade por tributos e condomínio é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 500.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 1.543.350,77 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.000,00 (-3.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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