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Casa com 240m² de área privativa e 390m² de terreno , Centro , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com uma área privativa de 240m² e terreno de 390m², localizado em uma região valorizada de leilão de imóveis em Teresina, no bairro Macauba. O imóvel possui foro remido e recente resgate de aforamento com a prefeitura, o que pode indicar regularização documental em andamento. A área não averbada deve ser considerada para fins de regularização futura. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, o que pode ser um ponto a considerar para investidores com capital disponível. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode impactar no custo total de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 230.806,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 560.532,00
Valor Mínimo de VendaR$ 343.216,27 (38,77% de desconto)
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
Área240m² privativa, 390m² terreno
LocalizaçãoZona Sul, bairro Macauba, leilão de imóveis em Teresina-PI

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a aceitação do mercado, pois o desconto é significativo e pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. A compra à vista exige capital disponível, portanto, planeje o fluxo financeiro para não comprometer outras operações.

Devido à área não averbada, é importante consultar um especialista para avaliar os custos e prazos para regularização, o que pode impactar no retorno do investimento. Caso a regularização seja viável, o imóvel pode ser valorizado e posteriormente vendido ou alugado com maior rentabilidade.

Considere também a responsabilidade sobre condomínio e tributos, que devem ser incorporados no custo total do investimento. A localização em zona sul de Teresina é um ponto positivo para valorização futura.

Em resumo, a estratégia ideal é:

  • Aguardar a primeira praça para confirmar o lance mínimo.
  • Garantir capital para pagamento à vista.
  • Realizar análise documental detalhada sobre a área não averbada.
  • Planejar a regularização para agregar valor ao imóvel.
  • Considerar custos adicionais de condomínio e tributos.

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.806,53. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Teresina/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condomínio Tunas Ferreira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Tunas Ferreira em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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