Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Teresina/PI Ver leilões no bairro Sao Lourenco
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Timon/MA com 99m² , Sao Lourenco , Teresina - PI

Ver mais imóveis de leilão em Teresina
Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

170.4m²

Descrição

Oportunidade única em Timon/MA!
Residência com 99,36m² de área construída em terreno de 170,40m², localizada no bairro Baixa do Coco. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e personalização.
Apesar de ocupado, a desocupação é por conta do comprador, seguindo a lei 9.514/97.
Pagamento exclusivamente à vista, com débitos de condomínio e IPTU quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Timon!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:05
Valor: R$ 311.697,72
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:05
Valor: R$ 241.690,35
Economia: R$ 70.007,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Timon/MA, com área construída de 99,36m² e terreno de 170,40m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A localização no bairro Baixa do Coco, embora necessite de verificação presencial para confirmação exata, indica uma área com desenvolvimento urbano.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria planejar a desocupação após a aquisição, conforme previsto na lei 9.514/97. O pagamento à vista é um fator crucial, exigindo capital disponível para a transação.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 10/11/2025 e encerra em 04/12/2025, com lance mínimo de R$ 311.697,72. O leilão está aberto para lances, com tempo restante para o fechamento. Se o objetivo for adquirir pelo menor valor possível, esta praça pode não ser a ideal, mas oferece a chance de garantir o imóvel antes de possíveis valorizações em praças futuras.
  • 2ª Praça: Inicia em 04/12/2025 e encerra em 05/12/2025, com lance mínimo de R$ 241.690,35, representando um desconto de 22%. Esta praça é significativamente mais atrativa em termos de valor, sendo uma excelente oportunidade para maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel for adquirido para revenda após reforma.
  • 3ª Praça: Não há informações detalhadas, mas geralmente representa uma oportunidade de negociação ainda mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar o andamento dos lances na primeira praça. Se o valor se mantiver próximo ao lance mínimo e o objetivo for a aquisição rápida, pode-se considerar um lance estratégico.
  2. Foco na 2ª Praça: A estratégia mais recomendada seria aguardar a segunda praça, onde o desconto é mais expressivo. Preparar uma oferta competitiva, mas que ainda permita margem de lucro a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Teresina/PI

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 311.697,72 e da 2ª praça é de R$ 241.690,35. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Lourenco em Teresina/PI. A região de Sao Lourenco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita