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Casa com 241m² em Poções/BA , São Paulo , Pocoes - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

241m²

Descrição

Oportunidade única em Poções/BA!
Esta casa espaçosa, com 241m² de área construída em um terreno de 120m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada no coração do Centro, na Rua Regis Pacheco, 275, a propriedade está em uma região com infraestrutura completa.
Apesar de estar ocupada e com uma ação judicial em andamento, o imóvel apresenta um valor de venda atrativo, com um deságio significativo em relação ao valor avaliado. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses e a entrada mínima acessível tornam esta aquisição ainda mais interessante.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:15
Valor: R$ 341.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Poções/BA, com valor de venda a partir de R$ 341.700,00 e avaliado em R$ 562.000,00, apresenta um deságio considerável de 39%, o que o torna uma oportunidade de investimento promissora. A área construída de 241 m² em um terreno de 120 m² sugere um bom aproveitamento do espaço.

Considerando que o imóvel está ocupado e com uma ação judicial em trâmite (Processo nº 8002998-66.2023.8.05.0199), a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo o edital e todos os documentos relacionados ao processo judicial. Entender a natureza da ação, o andamento, os riscos envolvidos e as responsabilidades do arrematante é fundamental. A informação de que o vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão é um ponto positivo, mas a questão da desocupação e os custos associados devem ser cuidadosamente avaliados.
  • Planejamento Financeiro: O valor de venda a partir de R$ 341.700,00, com entrada mínima de R$ 68.340,00 e possibilidade de financiamento em até 420 meses, permite um planejamento financeiro flexível. Recomenda-se simular o financiamento com base nas parcelas indicativas de R$ 3.456,00 para entender o impacto no fluxo de caixa.
  • Visita Presencial: Conforme o aviso legal, a visita presencial é indispensável para verificar o estado real do imóvel, a distribuição interna e a vizinhança. Isso ajudará a confirmar se a área construída de 241 m² atende às expectativas e a identificar possíveis custos adicionais de reforma ou adequação após a desocupação.
  • Estratégia de Desocupação: A cláusula 4.12 do edital menciona providências para a desocupação. É essencial entender quais são essas providências e os custos envolvidos, pois podem impactar significativamente o investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Fase de Análise (Pré-Leilão)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pocoes/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Pocoes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pocoes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pocoes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 341.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pocoes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pocoes no edital oficial. Imóveis de leilão em Pocoes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Paulo em Pocoes/BA. A região de São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pocoes. Confira outros imóveis em leilão em Pocoes.
Para participar de leilões de imóveis em Pocoes/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pocoes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pocoes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pocoes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pocoes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pocoes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pocoes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pocoes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pocoes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pocoes/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pocoes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pocoes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pocoes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pocoes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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