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Casa com terreno de 225,75m² em Poções/BA, lote 4 , Centro , Pocoes - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com terreno de 225,75m² localizada em Poções/BA, lote 4, Quadra 01.
Este imóvel possui cadastro imobiliário e registro no cartório local, garantindo segurança jurídica.

O imóvel pode ser adquirido parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses. No primeiro leilão, somente serão admitidos lances parcelados por valor igual ou superior à avaliação.

O lance mínimo atual é de R$ 105.000,00, com avaliação em R$ 150.000,00, possibilitando oportunidades para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

O imóvel está localizado em área central, facilitando acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 09:00
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 150.000,00 e o lance mínimo atual é de R$ 105.000,00, o investidor deve acompanhar atentamente o primeiro leilão com encerramento em 08/07/2025 às 09:00 horas, pois somente serão admitidos lances parcelados por valor igual ou superior à avaliação. Caso o investidor deseje ofertar lance parcelado, deve manifestar previamente sua intenção via e-mail conforme indicado.

Como o imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, o investidor pode planejar o pagamento de forma a otimizar o fluxo de caixa, aproveitando a condição de parcelamento para adquirir o imóvel com menor desembolso inicial.

Recomenda-se aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel por valor próximo ao lance mínimo, evitando pagar o valor integral da avaliação logo de início.

Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o investidor deve monitorar o segundo leilão no mesmo dia às 11:00 horas, onde poderão ser aceitos lances inferiores à avaliação, ampliando as chances de aquisição por valor mais atrativo.

Além disso, o investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais dívidas, embora não haja menção explícita de débitos.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após valorização, locação ou uso próprio.
  • Considerar o custo da comissão do leiloeiro de 8% e eventuais custos adicionais.

Segue tabela resumida para acompanhamento:

EventoData e HoraObservação
1º Leilão2025-07-08T09:00:00-03:00Lances parcelados só iguais ou superiores à avaliação
2º Leilão2025-07-08T11:00:00-03:00Lances inferiores à avaliação aceitos

Conclusão: A estratégia ideal é participar do primeiro leilão com lance próximo ao mínimo e, se não arrematar, aguardar o segundo leilão para tentar oferta mais vantajosa. O parcelamento facilita o investimento e o imóvel em área central de Poções/BA tem potencial para valorização e boa liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pocoes/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Judiciais Bahia). Para participar do leilão de imóveis em Pocoes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pocoes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pocoes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pocoes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pocoes no edital oficial. Imóveis de leilão em Pocoes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pocoes/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pocoes. Confira outros imóveis em leilão em Pocoes.
Para participar de leilões de imóveis em Pocoes/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pocoes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pocoes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pocoes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pocoes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pocoes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pocoes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pocoes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pocoes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pocoes/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pocoes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pocoes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pocoes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pocoes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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