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Casa com 152m² em Poções/BA , Alto Da Vitória , Pocoes - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

152m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel em Poções/BA, apesar de necessitar de reforma, oferece um potencial de valorização significativo. A localização em um terreno de 152m² permite flexibilidade para projetos de construção ou reforma completa. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna o investimento mais acessível. A regularização da escritura é um ponto de atenção, mas o baixo valor de lance mínimo (R$ 72.000,00) compensa o esforço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 09:00
Valor: R$ 72.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 11:00
Valor: R$ 72.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 16:00
Valor: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Poções/BA, com lance inicial de R$ 72.000,00 e avaliação de R$ 120.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Poções, especialmente na região do Alto Da Vitória. Identificar o valor médio de imóveis similares (casas com terreno de 152m²) e o potencial de valorização após a reforma.
  • Custo da Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma necessária, considerando os problemas de infiltração, pintura e piso. O custo estimado da reforma deve ser adicionado ao lance inicial para calcular o investimento total.
  • Regularização: O imóvel não possui escritura, apenas um documento de Doação de Lote. O arrematante será responsável pela regularização junto aos órgãos competentes. É fundamental estimar os custos e o tempo necessário para obter a escritura e a matrícula do imóvel.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda rápida após a reforma ou a locação do imóvel para gerar renda passiva.

Considerações sobre as Praças:

O leilão possui várias datas de praça, com o encerramento da primeira praça em 26/09/2025 às 09:00. O lance mínimo para esta praça é de R$ 72.000,00. Caso não haja lances suficientes, as praças seguintes ocorrem em 26/09/2025 às 11:00, 13/10/2025 às 16:00, 27/10/2025 às 16:00, 10/11/2025 às 16:00 e 25/11/2025 às 16:00. A decisão de dar um lance na primeira praça ou aguardar as seguintes dependerá da análise de risco e do potencial de valorização após a reforma.

Parcelamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que pode ser um diferencial para investidores com capital limitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pocoes/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pocoes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pocoes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pocoes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pocoes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pocoes no edital oficial. Imóveis de leilão em Pocoes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Vitória em Pocoes/BA. A região de Alto Da Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pocoes. Confira outros imóveis em leilão em Pocoes.
Para participar de leilões de imóveis em Pocoes/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pocoes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pocoes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pocoes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pocoes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pocoes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pocoes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pocoes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pocoes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pocoes/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pocoes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pocoes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pocoes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pocoes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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