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Prédio Residencial em Santa Helena de Goiás-GO com 375m² de Terreno , Vila Lucilene , Santa Helena De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Santa Helena De Goiás!
Este imóvel residencial oferece um terreno espaçoso de 375m² em uma localização privilegiada na Vila Lucilene. Com uma área construída de 68,25m² e uma edícula adicional, este imóvel tem grande potencial para valorização ou para ser adaptado às suas necessidades. A proximidade com comércios e serviços essenciais o torna ainda mais atrativo. Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento ou para investidores com visão de futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 11:00
Valor: R$ 422.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 11:00
Valor: R$ 390.000,00
Economia: R$ 32.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Santa Helena De Goiás-GO, com um terreno de 375m² e uma área construída de 68,25m² (além de uma edícula), apresenta um lance mínimo de R$ 390.000,00 e uma avaliação de R$ 650.000,00. A segunda praça, com encerramento em 05/02/2026 às 11:00, oferece um ponto de entrada mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Santa Helena de Goiás, focando na região da Vila Lucilene. Verifique os preços de imóveis similares (terrenos e casas) na área para confirmar se o valor de avaliação e o lance mínimo são competitivos.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o laudo mencione que a construção é antiga e apresenta desgastes, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada. Identifique os custos exatos para reformas e modernizações necessárias. Priorize reparos estruturais e de infraestrutura (elétrica, hidráulica).
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 390.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, um lance próximo a este valor pode ser estratégico, desde que a análise de mercado e os custos de reforma justifiquem. Se houver possibilidade de financiamento, verifique as condições.
  • Potencial de Valorização: A localização em um bairro residencial valorizado e a proximidade com serviços essenciais são pontos fortes. Avalie o potencial de revenda após a reforma ou a possibilidade de locação, considerando a demanda local por imóveis residenciais.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório, comissão do leiloeiro (5%) e possíveis despesas com reformas.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Helena De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 422.500,00 e da 2ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Lucilene em Santa Helena De Goiás/GO. A região de Vila Lucilene possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Helena De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Helena De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Helena De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Helena De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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