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Casa com 242,15m² de área construída em Campos Novos/SC , São Sebastião , Campos Novos - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

512m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campos Novos/SC!
Esta casa espaçosa, com 242,15m² de área construída e um terreno de 512,00m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Localizada em uma área tranquila, o imóvel está em uma posição privilegiada para valorização.
Apesar de estar ocupado, a venda no estado em que se encontra garante uma negociação direta e transparente.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma localização estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:30
Valor: R$ 1.023.287,94
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:30
Valor: R$ 521.705,27
Economia: R$ 501.582,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Campos Novos/SC, com área construída de 242,15m² e terreno de 512,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária do Banco Santander. A situação de ocupado requer uma análise cuidadosa, mas a venda no estado em que se encontra e em caráter "ad corpus" é comum em leilões e pode representar um bom negócio se o preço for atrativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 10/11/2025 às 14h30min. Lance Mínimo: R$ 1.023.287,94. Desconto implícito em relação ao valor de mercado (a ser estimado).
  • 2º Leilão: Data: 12/11/2025 às 14h30min. Lance Mínimo: R$ 521.705,27. Este lance mínimo é significativamente menor, indicando um potencial de economia considerável. É provável que o valor de mercado seja superior a este lance mínimo, mas inferior ao do primeiro leilão.

Estratégia de Investimento:

Considerando os valores apresentados, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. O lance mínimo de R$ 521.705,27 é consideravelmente mais acessível e oferece uma margem maior para negociação e potencial de valorização pós-aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do segundo leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Campos Novos/SC, focando em propriedades com características semelhantes (área construída, terreno, localização). Isso ajudará a definir um valor máximo de lance que seja competitivo e rentável.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição e reforma do imóvel. Isso inclui:
    • Custos de cartório e impostos (ITBI).
    • Possíveis custos com desocupação (se aplicável e se o comprador for responsável).
    • Custos de reforma e adequação, dado que o imóvel está o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Novos/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Campos Novos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Novos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Novos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.023.287,94 e da 2ª praça é de R$ 521.705,27. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Novos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Novos no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Novos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Campos Novos/SC. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Novos. Confira outros imóveis em leilão em Campos Novos.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Novos/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Novos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Novos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Novos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Novos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Novos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Novos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Novos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Novos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Novos/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Novos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Novos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Novos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Novos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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