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Casa com 24,22 m² em Bauru/SP , Jardim Jandira , Bauru - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

190m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Bauru/SP!
Adquira esta casa com excelente potencial de valorização. Com 24,22 m² de área construída e um terreno de 190m², este imóvel oferece espaço para reformas e ampliações. Localizado em uma área promissora da cidade, é ideal para quem busca investir ou morar.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 150.356,76
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 116.475,09
Economia: R$ 33.881,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Bauru/SP, com área construída de 24,22 m² e terreno de 190m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação inicial é de R$ 150.356,76, com um lance mínimo na segunda praça de R$ 116.475,09. Considerando o valor de lance mínimo na segunda praça, o imóvel pode ser adquirido por um preço bastante competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Jandira, Bauru/SP. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros, estado de conservação) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor de R$ 116.475,09 para a segunda praça é um ponto de partida forte. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece condições favoráveis em leilões. É recomendável monitorar o número de interessados e a evolução dos lances para não exceder o valor de mercado identificado na pesquisa.
  • Custos de Reforma e Adequação: A área construída de 24,22 m² sugere que o imóvel pode necessitar de reformas significativas para atingir seu potencial máximo. É fundamental orçar todos os custos envolvidos (materiais, mão de obra, licenças) para ter uma visão clara do investimento total. A área de terreno de 190m² oferece flexibilidade para expansão.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 132910) e o número de IPTU (50744029) é essencial para identificar possíveis ônus, pendências ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso futuro do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, definir um teto máximo para o lance. Se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.356,76 e da 2ª praça é de R$ 116.475,09. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Jandira em Bauru/SP. A região de Jardim Jandira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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