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Casa com 24,22 m² em Bauru/SP , Jardim Jandira , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Bauru/SP!
Esta casa oferece 24,22 m² de área construída e um terreno amplo de 190m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma área promissora, é perfeita para investimento ou para construir o lar dos seus sonhos.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 116.475,09
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 116.475,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em imóveis de leilão em Bauru/SP - Lote 120325

Este imóvel, classificado como 'Casa' com área construída de 24,22 m² e terreno de 190 m², apresenta um lance inicial de R$ 116.475,09 e um lance mínimo de R$ 150.356,76 para o segundo leilão. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente detalhada em valor monetário, é um ponto de partida crucial.

PraçaDataLance InicialLance Mínimo
1ª Praça19/01/2026 10:00R$ 116.475,09R$ 150.356,76
2ª Praça23/01/2026 10:00R$ 116.475,09R$ 150.356,76

Considerando o lance inicial e o lance mínimo, a segunda praça, com data de encerramento em 23/01/2026, pode ser mais vantajosa se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial, dependendo da estratégia de mercado e da demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) na região de Jardim Jandira, Bauru/SP, para entender o valor de imóveis similares (casas com terrenos de aproximadamente 190 m²) na área. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos associados à aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou adaptação, e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Estratégia de Lance: Com base na ACM e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Se o objetivo for revenda, o valor de mercado estimado (aproximadamente 1.5x a avaliação, se disponível) deve ser o guia. Se for para moradia, o conforto e a adequação às necessidades familiares são prioritários.
  • Avaliação da Estrutura: Se possível, realizar uma vistoria técnica para identificar a necessidade de refo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.475,09 e da 2ª praça é de R$ 116.475,09. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Jandira em Bauru/SP. A região de Jardim Jandira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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