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Casa com 245,60m² de área construída , Vila Aparecida , Guaíra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Descrição

Oportunidade única em Barretos!
Este imóvel residencial de 2 pavimentos, localizado em esquina privilegiada na Avenida 23, oferece uma área construída de 245,60m² e um terreno de 260,00m². Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar em um processo judicial, a penhora abrange apenas a parte do co-executado, e o imóvel será leiloado em sua integralidade, com a quota-parte do coproprietário sendo revertida sobre o produto da alienação.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 15:00
Valor: R$ 555.985,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:01
Valor: R$ 277.993,00
Economia: R$ 277.992,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão judicial, que frequentemente oferece valores abaixo do mercado. A localização em Barretos, em uma esquina com a Avenida 23 e Rua 8, confere visibilidade e potencial de valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 555.985,00, com encerramento em 16/10/2025. A segunda praça, com um desconto significativo de 50%, inicia em R$ 277.993,00 e encerra em 05/11/2025. Para um investidor com foco em maximizar o retorno, a segunda praça é a mais atrativa, pois o valor de avaliação é de R$ 555.985,00, e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 277.993,00, representando uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto substancial.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 245,60m² e o terreno de 260,00m² oferecem flexibilidade para reformas ou adaptações que possam aumentar o valor de mercado. A descrição menciona um prédio residencial de dois pavimentos, o que sugere a possibilidade de divisão em unidades ou exploração comercial, dependendo da legislação local e do zoneamento.
  • Riscos e Mitigação: É crucial analisar a fundo o processo judicial (0001922-10.2020.8.26.0541) para entender a natureza da dívida e os custos envolvidos na regularização. A menção ao processo de inventário (0005327-68.2013.8.26.0066) também requer atenção para garantir a clareza na transferência de propriedade. A consulta à matrícula atualizada (nº 62.411) no Cartório de Registro de Imóveis de Barretos é fundamental para verificar quaisquer ônus ou pendências adicionais.
  • Plano de Ação Sugerido:
    1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça. Caso não haja lances satisfatórios, preparar-se para ofertar na segunda pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaíra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Arremate Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaíra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 555.985,00 e da 2ª praça é de R$ 277.993,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíra no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Aparecida em Guaíra/SP. A região de Vila Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíra. Confira outros imóveis em leilão em Guaíra.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaíra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaíra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaíra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaíra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaíra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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