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Casa com 246m² construída em Jataí/GO , Jardim Maximiliano , Jataí - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Jataí/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 246m² em um terreno de 391m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada na Rua José Pereira da Silva, 686, no bairro Vila Jardim Maximiano Peres, garante comodidade e acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 875.388,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Jataí/GO, com valor de venda a partir de R$ 875.388 e valor avaliado em R$ 1.337.000, apresenta um deságio considerável de 35%, o que o torna uma oportunidade de investimento atrativa. A área construída de 246m² em um terreno de 391m² oferece um bom espaço para diversas finalidades, seja para moradia ou para exploração comercial.

Considerando que o leilão ocorrerá em 14/10/2025, há tempo suficiente para planejamento financeiro. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 175.078 e parcelas a partir de R$ 8.814, facilita a aquisição para um público mais amplo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Jataí, focando na região do bairro Vila Jardim Maximiano Peres. Verificar os preços de imóveis similares (casas com área construída e terreno semelhantes) para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Presencial Detalhada: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do bairro. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, portanto, a visita presencial é crucial para entender a dinâmica da desocupação e os custos associados.
  • Planejamento Financeiro: Com base na entrada mínima e nas parcelas estimadas, organizar as finanças para garantir a aquisição. Caso o valor de venda seja o utilizado para o financiamento, as parcelas serão de R$ 8.814. É importante ter uma reserva para custos adicionais como impostos, taxas e possíveis reformas.
  • Estratégia de Pós-Aquisição:
    • Para Revenda: Se o objetivo for revenda, planejar as reformas necessárias para maximizar o valor de mercado. Com base no valor avaliado de R$ 1.337.000, um imóvel bem reformado pode atingir um valor próximo a este.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 875.388,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maximiliano em Jataí/GO. A região de Jardim Maximiliano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí.
Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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