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Casa Residencial em Jataí/GO com 300m² de Terreno , Residencial Sul , Jataí - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Jataí/GO!
Esta casa residencial oferece um terreno amplo de 300m² e uma área construída de 196,26m², com 2 quartos, 1 suíte e 1 banheiro. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca espaço e conforto. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 09:20
Valor: R$ 418.066,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Jataí/GO, com um terreno de 300m² e área construída de 196,26m², apresenta um potencial interessante para investidores. A descrição detalhada indica uma casa com 2 quartos, 1 suíte e 1 banheiro, além de uma sala e cozinha. A área construída é dividida entre partes averbadas (82,46m²) e não averbadas (113,80m²), o que pode indicar a necessidade de regularização para futuras transações ou financiamentos.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto
1ª PraçaNão especificadaR$ 418.066,04-
2ª Praça05/12/2025R$ 418.066,04-

O lance mínimo para a 2ª praça é o mesmo da 1ª, o que sugere que o imóvel não foi arrematado na primeira oportunidade. O valor de avaliação (R$ 418.066,04) é o mesmo do lance mínimo, o que indica que não há um desconto explícito oferecido neste momento. Para um investidor, a estratégia ideal seria:

  • Monitorar a 2ª Praça: A data de 05/12/2025 é a próxima oportunidade. Como o lance mínimo não foi reduzido, é crucial avaliar o mercado local e a demanda por imóveis semelhantes em Jataí.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de casas com características similares na região de Jataí. Comparar o lance mínimo com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leilão (5%), taxas administrativas, possíveis custos de reforma ou regularização da área não averbada, e impostos.
  • Estratégia de Lance: Se o valor de mercado for significativamente superior ao lance mínimo, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação, visando uma margem de lucro saudável. Caso contrário, pode ser prudente aguardar futuras praças, se houver, onde o lance mínimo poderia ser reduzido.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 418.066,04. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Sul em Jataí/GO. A região de Residencial Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí.
Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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