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Casa com 250m² no Jardim Tupi em Cambé/PR , Centro , Cambé - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Este imóvel em leilões em Cambé/PR representa uma oportunidade única para investidores que buscam potencial de valorização. Com uma área total de 250m², o terreno possui duas construções, embora em estado de conservação que demandará reforma. A menção de que o imóvel será expropriado em sua integralidade, apesar da penhora sobre a parte ideal, sugere uma regularização fundiária favorável ao arrematante. A localização no Jardim Tupi, em Cambé, é um ponto a ser considerado para futuras análises de mercado e potencial de locação ou revenda. Recomenda-se uma vistoria detalhada para avaliar a extensão das reformas necessárias e os custos envolvidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:00
Valor: R$ 135.780,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Cambé/PR, com área de 250m², apresenta um cenário interessante para investidores focados em recuperação de imóveis. A avaliação de R$ 181.041,03 e o lance inicial de R$ 135.780,77 na segunda praça indicam um ponto de entrada com potencial de desconto significativo.

Considerando que o imóvel será expropriado em sua integralidade, apesar da penhora inicial sobre a parte ideal, a regularização fundiária parece ser um ponto positivo. A descrição menciona duas construções, uma de aproximadamente 40m² e outra de 55m², ambas em estado de conservação ruim, o que implica a necessidade de um investimento considerável em reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Tupi, Cambé/PR. Avaliar o custo de reformas e o potencial de valorização pós-reforma é fundamental.
  • Orçamento para Reforma: Obter orçamentos detalhados de construtoras ou empreiteiros para as reformas necessárias nas duas edificações. Isso permitirá estimar o investimento total e o custo final do imóvel após a recuperação.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e no lance inicial, definir um valor máximo de lance que considere o custo da reforma e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). A segunda praça, com lance inicial de R$ 135.780,77, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (R.3/6.044 – Arresto; R.4/6.044 – Penhora) e o edital para entender quaisquer pendências ou ônus que possam impactar a aquisição ou a regularização. A observação sobre benfeitorias não averbadas e a responsabilidade do arrematante pela regularização é um ponto de atenção.
  • Potencial de Valorização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 135.780,77. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cambé/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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