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Casa com 250m² em Sumaré/SP - Residencial Parque Pavan , Parque Pavan , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sumaré! Lote de terreno com 250m² no desejado Residencial Parque Pavan. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou como investimento estratégico. A localização privilegiada na Rua Sebastião Teixeira, 439, oferece acesso fácil e conveniência. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma das cidades que mais crescem em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 325.476,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização em leilão de imóveis em Sumaré, SP. A praça única, com encerramento previsto para 23/10/2025, sugere que o leilão ainda está em andamento, permitindo um planejamento estratégico.

Análise do Lance Inicial: O lance inicial de R$ 325.476,31, com um incremento de R$ 5.000,00, é significativamente inferior à avaliação de R$ 464.966,15. Essa diferença de aproximadamente 30% oferece uma margem considerável para lances competitivos, mas ainda assim vantajosos.

Estratégia de Lance: Recomendo monitorar o leilão de perto. Como se trata de uma praça única, o ideal seria participar ativamente desde o início, definindo um teto de lance baseado na avaliação e no potencial de revenda ou desenvolvimento do imóvel. Dado o valor de avaliação, um lance agressivo, mas ainda abaixo do valor de mercado, poderia garantir a aquisição.

Potencial de Valorização: O loteamento Residencial Parque Pavan, em Sumaré, é uma área em desenvolvimento, o que indica um potencial de crescimento imobiliário. A aquisição deste terreno pode ser o primeiro passo para um projeto de construção residencial, visando atender à demanda local por novas moradias.

Próximos Passos:

  • Verificar a possibilidade de obter informações sobre débitos de IPTU diretamente com a prefeitura, caso a negativa anterior seja um obstáculo.
  • Analisar o mercado imobiliário local para determinar o valor de revenda de um imóvel construído neste lote.
  • Considerar a possibilidade de construir para locação, aproveitando o crescimento populacional da região.

A ausência de ônus na matrícula é um ponto positivo, simplificando o processo de transferência e reduzindo riscos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.476,31. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Pavan em Sumaré/SP. A região de Parque Pavan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Res. Parque Pavan. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Res. Parque Pavan em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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