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Casa com 251m² de área construída em Boituva/SP , Nova Reatha , Boituva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

251m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Boituva/SP!
Esta casa espaçosa, com 1000 m² de terreno e 251 m² de área construída, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada em uma área promissora, o imóvel está pronto para receber seu novo proprietário. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de venda a partir de R$ 687.040, com um deságio de 24% sobre o valor avaliado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 687.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Boituva/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 24% sobre o valor avaliado, que o coloca a partir de R$ 687.040. A área total de 1000 m² de terreno e 251 m² de área construída oferece versatilidade para diversas finalidades, seja para reforma e revenda, locação ou mesmo para um projeto de expansão.

Análise de Praça e Valor:

O leilão está agendado para 12/01/2026 às 10:00. Dado que o valor de venda é apresentado como 'a partir de', é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o lance inicial. Se o lance inicial for significativamente abaixo do valor de venda, pode ser uma boa estratégia aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor ainda mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a movimentação e a concorrência.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Nova Rheata, Boituva. Analisar preços de venda, características (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros, acabamentos) e o tempo médio de permanência no mercado. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  • Visita Presencial (se possível): Embora o edital mencione que o imóvel está ocupado e que as fotos podem não refletir a situação atual, uma visita presencial (mesmo que externa) pode fornecer informações valiosas sobre a vizinhança, o estado geral da rua e a fachada do imóvel.
  • Análise de Custos de Reforma e Desocupação: O edital informa que a desocupação é responsabilidade do arrematante. É fundamental obter orçamentos para os custos envolvidos na desocupação (processos judiciais, se necessário, e custos de mudança) e para eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 687.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Reatha em Boituva/SP. A região de Nova Reatha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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