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Casa em Condomínio com 2 Quartos em Boituva/SP , Residencial Água Branca , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Boituva/SP!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, ideal para quem busca um lar em um condomínio tranquilo ou um investimento promissor.
Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o apartamento possui 48,14m² de área privativa, perfeitamente distribuídos para otimizar o espaço.
A localização privilegiada no Residencial Água Branca garante acesso a comodidades e uma vida mais prática.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais crescem no estado de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 105.425,36
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 73.797,75
Economia: R$ 31.627,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Boituva/SP, com 2 quartos e 48,14m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A cidade de Boituva tem demonstrado crescimento e desenvolvimento, o que pode impulsionar a demanda por imóveis na região.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataValor InicialDesconto
1ª Praça26/11/2025 - 14:00hR$ 105.425,36-
2ª Praça16/12/2025 - 14:00hR$ 73.797,7530%

Considerando o valor da 2ª praça (R$ 73.797,75), este imóvel se torna bastante atrativo para quem busca um investimento com menor capital inicial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e os lances oferecidos. Caso haja lances à vista na primeira praça, avaliar se o valor está abaixo do esperado para uma possível arrematação.
  • Estratégia de Aguardo: Se o objetivo for maximizar o lucro, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor de partida é consideravelmente menor.
  • Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Boituva/SP, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um lance máximo que garanta rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na arrematação, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável), além de débitos de condomínio e IPTU que possam não estar quitados.
  • Potencial de Valorização: Boituva é uma cidade em expan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.425,36 e da 2ª praça é de R$ 73.797,75. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Água Branca em Boituva/SP. A região de Residencial Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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