Casa com 252,55m² em Serra/ES , Jardim Tropical , Serra - ES

Analisando o Lote 01, trata-se de uma casa com área construída de 252,55m² e terreno de 269,47m², com valor de avaliação de R$ 800.000,00 e lance inicial de R$ 680.000,00. O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 05/01/2026. Dado que o lance inicial é 15% inferior à avaliação, e considerando a possibilidade de parcelamento em até 3 vezes com 30% de entrada, este imóvel apresenta um bom ponto de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento e Lance Estratégico: Acompanhar o leilão até o encerramento. Dado que o lance inicial já é atrativo, considerar fazer um lance próximo a este valor para garantir a preferência. Se houver outros lances, avaliar a possibilidade de aumentar gradualmente, sempre respeitando o orçamento e o potencial de retorno.
• Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Laranjeiras, imóveis Caixa em Serra/ES. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro saudável após a aquisição.
• Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU. A descrição menciona que o imóvel é simples e econômico, o que pode indicar a necessidade de algumas atualizações.
• Utilização do Parcelamento: Se o lance for bem-sucedido, aproveitar a condição de parcelamento oferecida (30% de entrada e o restante em até 3 meses). Isso pode aliviar o fluxo de caixa inicial.
• Potencial de Valorização: A localização em Serra/ES, uma cidade em desenvolvimento, pode oferecer potencial de valorização a médio e longo prazo. Avaliar o desenvolvimento urbano da região e a infraestrutura local.

Considerações Adicionais:

Avaliação:

R$ 800.000,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Serra/ES Extrajudicial K Leilões Casa em Serra/ES com 2 quartos e 1 vaga 1ª Praça: R$ 285.000 2ª Praça: R$ 264.061 Leilão: 02/09/2025 Casa em Serra/ES com 2 quartos e 1 vaga IPL 3.0 Extrajudicial Leiloeiro Público Casa 54,93m² com 2 quartos e 1 vaga em Serra (ES) 1ª Praça: R$ 252.000 Leilão: 15/06/2026 Casa 54,93m² com 2 quartos e 1 vaga em S... IPL 5.6 Extrajudicial Portal Zuk Casa em Leilão com 336m² Construída e 300m² de Terreno 1ª Praça: R$ 229.580 Leilão: 24/10/2025 Casa em Leilão com 336m² Construída e 30... IPL 2.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Mata da Serra 1ª Praça: R$ 414.063 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Mata da... IPL 7.6 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Serra-ES 1ª Praça: R$ 88.631 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Serra-ES IPL 6.1 Judicial Leilão Judicial Casa de 2 pavimentos com 4 quartos e 2 banheiros - Serra/ES 1ª Praça: R$ 1.570.000 2ª Praça: R$ 785.000 Leilão: 28/04/2026 Casa de 2 pavimentos com 4 quartos e 2 b... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Serra? O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 680.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.268.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Serra? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical em Serra/ES. A região de Jardim Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Serra? Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Serra? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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