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Casa em Serra/ES com 2 quartos e 1 vaga , Não Informado , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Serra/ES!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 92,58 m² e um amplo terreno de 416,56 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, esta casa é perfeita para famílias.
A localização em Serra/ES é estratégica, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 285.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 264.061,09
Economia: R$ 20.938,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Serra/ES, com 2 quartos e um terreno generoso de 416,56 m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente se considerado o valor de avaliação de R$ 285.000,00.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 285.000,00. Como o status é 'Aberto para Lances' e o número de lances é 0, é possível que o leilão ainda esteja em andamento ou que haja pouca movimentação inicial.
  • 2ª Praça: O valor mínimo para a segunda praça é de R$ 264.061,09. Esta é uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Serra/ES. Verifique preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de IPTU (R$ 926,77 até 20/08/2025), possíveis custos de condomínio (atualmente Não Informado, mas que deve ser investigado), reformas necessárias e custos de transação (impostos, taxas de leilão, etc.).
  3. Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em 'Aberto para Lances' e com 0 lances, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um preço mais competitivo. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos e o potencial de lucro. Se houver muitos interessados, pode ser necessário entrar na primeira praça com um lance estratégico.
  4. Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (se disponível) para identificar quaisquer pendências ou ônus. A observação menciona que débitos propter rem (IPTU e condomínio) estão sendo levantados, o que é um bom sinal, mas a confirmação é essencial.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00 e da 2ª praça é de R$ 264.061,09. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Serra/ES. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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