Casa com 255m² construída em terreno de 636m², ocupada
Passo Do Vigário, Viamão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 745.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -240% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rodovia Br-116, 348, Km 41, Travessão, Dois Irmãos - RS. CEP: 93950000
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 255 m² em um terreno amplo de 636 m², localizado em uma região estratégica na Rodovia BR-116, Dois Irmãos, RS. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as responsabilidades pela desocupação conforme edital. O terreno oferece espaço para ampliação ou áreas de lazer, sendo ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização na BR-116 facilita o acesso e a mobilidade, valorizando o imóvel.
Características principais:
- Área construída: 255 m²
- Terreno: 636 m²
- Localização estratégica na BR-116
- Imóvel ocupado, com responsabilidade de desocupação para o comprador
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 745.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-14.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -622.850,00 (-83.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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