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Casa com 25,68m² em Itaboraí/RJ , Novo Horizonte (manilha) , Itaboraí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Itaboraí/RJ!
Esta casa de 25,68m² é ideal para quem busca um imóvel com excelente localização e potencial de valorização.
Registrada sob matrícula nº 50404 e com IPTU nº 172951001, esta propriedade oferece uma base sólida para seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 119.952,68
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 110.137,76
Economia: R$ 9.814,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Itaboraí/RJ, com 25,68m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em Novo Horizonte (manilha) pode ser um fator chave para a valorização futura, especialmente se a região passar por melhorias de infraestrutura ou desenvolvimento urbano.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça15/12 - 10:00R$ 119.952,68
2ª Praça18/12 - 10:00R$ 110.137,76

Considerando que o imóvel foi avaliado em R$ 100.000,00, a primeira praça com lance inicial de R$ 119.952,68 pode ser um ponto de partida para negociações. No entanto, a segunda praça, com um lance inicial menor (R$ 110.137,76), pode representar uma oportunidade mais vantajosa, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo à sua avaliação de mercado.

Estratégia de Investimento:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar os lances na primeira praça pode fornecer insights sobre o interesse do mercado e a possível faixa de preço que os compradores estão dispostos a pagar.
  • Foco na 2ª Praça: Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, a segunda praça pode ser mais atrativa devido ao menor lance inicial. É crucial estar preparado para ofertar um valor que seja competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após eventuais reformas e custos de transação.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir um lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Itaboraí/RJ. Analisar preços de venda, características dos imóveis e o tempo médio de permanência no mercado ajudará a determinar um valor de oferta justo e estratégico.
  • Custos Adicionais: Lem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.952,68 e da 2ª praça é de R$ 110.137,76. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte (manilha) em Itaboraí/RJ. A região de Novo Horizonte (manilha) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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