Casa com 3 quartos, 2 salas, cozinha e terraço, 203m² construída
Nancilandia, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 325.603,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA LUIZ FERNANDO DE OLIVEIRA NANCI, N. SN LT 02 QD 10, NANCILANDIA - CEP: 24801-092, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Excelente casa residencial com 3 quartos, 2 salas, cozinha e terraço, com área construída de 203,01 m² em terreno de 219,06 m². Ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em Nancilandia, Itaboraí, o imóvel oferece uma boa área privativa e terreno, possibilitando futuras ampliações ou melhorias. A propriedade está registrada sob matrícula 48602 na comarca de Itaboraí-RJ, garantindo segurança jurídica.
O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 325.603,87 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 57.067,63 (17.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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