Casa com 256m² construída e terreno de 965m², área de serviço
Engenho Do Mato, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.479.278,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -128% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA IRENE LOPES SODRE - ANTIGA RUA 07, N. SN CS 195, QD 08, ENGENHO DO MATO - CEP: 24300-000, NITEROI - RIO DE JANEIRO
Área:
256m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 256m² em um terreno amplo de 965m², localizado no bairro Engenho do Mato, Niterói. Possui área de serviço e aceita financiamento via SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios para pagamento. O imóvel está situado em uma região valorizada, com boa infraestrutura e acesso facilitado. O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 1.479.278,80 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 1.541.945,52 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-7.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.021.585,04 (-69.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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