Casa em leilão com 334,98m² de área construída em Niterói/RJ , Maravista , Niterói - RJ

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Niterói, RJ. A casa, com 334,98m² de área construída em um terreno de 360,00m², está localizada em uma área promissora.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais vantajoso, aproveitando o desconto oferecido. A data de encerramento do leilão é 08/10/25 às 10h23, com o primeiro leilão com lance inicial de R$ 869.049,00.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital e as condições de venda para entender todas as obrigações e custos envolvidos, especialmente em relação à desocupação e regularização de áreas.
• Estratégia de Lance: Acompanhar o leilão e, se o valor do primeiro leilão não for atrativo, considerar um lance na segunda praça, que geralmente oferece um desconto significativo. O valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável.
• Custos de Desocupação e Regularização: O edital menciona que a regularização das áreas e a desocupação ficarão a cargo do arrematante. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
• Formas de Pagamento: Avaliar as diversas opções de parcelamento oferecidas pelo comitente vendedor, que incluem desde pagamento à vista sem desconto até parcelamentos em até 78 meses com juros e IPCA. Escolher a opção que melhor se adequa ao fluxo de caixa do investidor.
• Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Niterói, com sua demanda por imóveis, é um fator positivo.

Este plano visa maximizar o retor...