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Casa com 262,72m² em Caucaia - Alto do Garrote , Urucutuba , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

262.72m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Caucaia!
Esta casa espaçosa, com 262,72m² de área construída e um terreno de 353,35m², está localizada no bairro Alto do Garrote. Ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Apesar de não haver informações detalhadas sobre quartos e banheiros, a área total sugere um bom potencial para personalização.
A localização em Caucaia, CE, oferece acesso a comodidades locais.
Não perca a chance de investir neste imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 654.521,79
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 616.200,00
Economia: R$ 38.321,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Caucaia, CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.027.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 616.200,00. A diferença significativa entre os valores sugere um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Segunda Praça: Dado o desconto expressivo entre a primeira e a segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar a oferta. O valor mínimo de R$ 616.200,00 é significativamente mais acessível e oferece uma margem maior para negociação e lucro futuro.
  • Avaliação de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É necessário obter estimativas precisas desses valores para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Verificação da Área Não Averibada: A menção de "área não averbada" requer atenção especial. Recomenda-se uma vistoria técnica detalhada para entender as implicações legais e os custos para regularização dessa área. A regularização pode aumentar o valor de mercado do imóvel, mas também representa um custo adicional.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Embora a descrição seja limitada, a área construída e do terreno indicam um bom potencial para reformas. Uma reforma estratégica, focada em modernização e otimização do espaço, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, especialmente se a área não averbada for regularizada.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de fazer uma oferta, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região de Alto do Garrote, Caucaia, para entender os preços de imóveis similares (casas com áreas semelhantes, em boas condições) e identificar o valor de mercado realista após a potencial reforma.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 654.521,79 e da 2ª praça é de R$ 616.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Urucutuba em Caucaia/CE. A região de Urucutuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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