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Casa 05 no Residencial Brisa do Mar IV com 90,71m² , Pacheco , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.71m²

Vagas

1

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma casa no Residencial Brisa do Mar IV, em Pacheco, imóveis de leilão em Caucaia. Com uma área construída de 90,71m², a casa oferece um espaço confortável e bem localizado. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um projeto de regularização ou para quem deseja um imóvel para reforma e valorização. O leilão está marcado para o dia 29 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 195.600,00. Além disso, há a possibilidade de pagamento à vista com desconto de 10% ou parcelamento em até 78 vezes. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 12:20
Valor: R$ 195.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da Casa 05 no Residencial Brisa do Mar IV, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 195.600,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 29 de abril de 2025, e é importante estar atento ao histórico de lances para entender a concorrência. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar uma estratégia de desocupação, que pode incluir negociação com o atual ocupante ou a busca de alternativas legais. Além disso, o desconto de 10% para pagamento à vista é uma excelente oportunidade para quem pode arcar com o valor total de imediato. Para aqueles que preferem parcelar, as opções variam de 8 a 78 parcelas, o que pode facilitar a aquisição. É importante também considerar os custos adicionais que podem surgir com a regularização do imóvel e a eventual necessidade de reformas. Portanto, uma análise detalhada do imóvel e do mercado local é essencial antes de fazer uma oferta. Abaixo, uma tabela com as opções de pagamento:

ParcelasSinalJuros
8x20%Sem juros
12x25%Sem juros
24x25%10% a.a. + IPCA
36x30%10% a.a. + IPCA
48x30%10% a.a. + IPCA
78x30%10% a.a. + IPCA

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pacheco em Caucaia/CE. A região de Pacheco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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