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Casa com 2 quartos em Caucaia/CE , Nova Metrópole , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

770m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caucaia/CE!
Esta casa oferece 77,85m² de área privativa e um amplo terreno de 770m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha bem distribuídos, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizado no bairro Curicaca, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 232.135,88
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 219.839,90
Economia: R$ 12.295,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Caucaia/CE, com 770m² de terreno e 77,85m² de área construída, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$232.135,88 e o valor de avaliação de R$160.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode ser vantajoso.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$232.135,88 em 03/11/2025. Este valor é superior à avaliação, o que pode indicar que a expectativa é de venda nesta praça, mas é importante monitorar a concorrência.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$219.839,90 em 10/11/2025. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, este valor representa uma redução, tornando-o mais atrativo. É crucial acompanhar os lances e considerar a possibilidade de adquirir nesta fase.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor de avaliação é de R$160.000,00 e o lance inicial da segunda praça é de R$219.839,90, a recomendação seria:

  • Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar os lances para entender o interesse do mercado. Se houver muitos lances ou se o valor se aproximar da avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça.
  • Focar na 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um lance inicial mais próximo do valor de avaliação. Seria estratégico definir um teto de lance baseado na avaliação (R$160.000,00) acrescido de custos de reforma e impostos, e estar preparado para ofertar até esse limite.
  • Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, avaliar o estado de conservação do imóvel. Se necessitar de reformas, orçar os custos e planejar a execução. A área do terreno de 770m² oferece flexibilidade para expansões ou melhorias.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na regi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.135,88 e da 2ª praça é de R$ 219.839,90. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Metrópole em Caucaia/CE. A região de Nova Metrópole possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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