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Casa de Luxo em Condomínio Fechado com Ampla Área Total , Condomínio Fazenda Boa Vista , Porto Feliz - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2270.6m²

Quartos

4

Banheiros

7

Vagas

4

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Descubra esta magnífica residência em um dos condomínios mais exclusivos do Brasil, a Fazenda Boa Vista. Com uma área construída de 983 m² e um terreno generoso de 2.270 m², esta propriedade oferece o máximo em conforto e sofisticação. Ideal para quem busca exclusividade, segurança e um estilo de vida incomparável. A localização privilegiada na Rodovia Castelo Branco garante fácil acesso e valorização contínua.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 15:00
Valor: R$ 30.199.792,83
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 15:00
Valor: R$ 18.119.875,70
Economia: R$ 12.079.917,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Imóvel de Alto Padrão em Condomínio Exclusivo

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento de longo prazo em um dos condomínios mais prestigiados do país, a Fazenda Boa Vista. Dada a sua avaliação de R$ 30.199.792,83 e o fato de estar em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que oferece um desconto significativo de 60% sobre o valor de avaliação, com lance inicial de R$ 18.119.875,70. Este valor, embora substancial, ainda pode ser considerado competitivo para um imóvel de tal magnitude e localização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Preparação: Acompanhar de perto o andamento do processo judicial e as datas das praças. Garantir a habilitação para o leilão com antecedência.
  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares vendidos recentemente na Fazenda Boa Vista para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, R$ 84.053,17), taxas de condomínio (se aplicável e não subrogadas), custos de regularização (se houver), custos de transferência e possíveis reformas ou atualizações.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Dado o valor elevado, explorar opções de financiamento bancário de alto padrão ou consórcio imobiliário, se disponíveis e vantajosos. Caso contrário, planejar o pagamento à vista ou em parcelas, se a modalidade for oferecida e aprovada pelo juízo.
  • Potencial de Valorização: O Condomínio Fazenda Boa Vista é conhecido por sua infraestrutura de ponta, segurança e exclusividade, o que tende a garantir a valorização do imóvel ao longo do tempo. A área construída de 983 m² em um terreno de 2.270 m² oferece espaço e privacidade.
  • Análise de Riscos:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Porto Feliz/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Feliz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Feliz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Feliz.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.199.792,83 e da 2ª praça é de R$ 18.119.875,70. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Feliz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Feliz no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Feliz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Fazenda Boa Vista em Porto Feliz/SP. A região de Condomínio Fazenda Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Feliz. Confira outros imóveis em leilão em Porto Feliz.
    Para participar de leilões de imóveis em Porto Feliz/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Feliz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Feliz.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Feliz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Feliz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Feliz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Feliz.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Feliz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Feliz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Feliz/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Feliz para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Feliz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Feliz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Feliz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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