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Casa com 263m² em Porto Feliz, terreno de 256m² , Residencial Rafael Alcalá , Porto Feliz - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

256.25m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Feliz!
Esta casa espaçosa oferece 263,43m² de área construída em um terreno de 256,25m², ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. Localizada em um bairro residencial tranquilo, o imóvel está pronto para receber sua família. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições de pagamento facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:00
Valor: R$ 288.617,84
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 14:00
Valor: R$ 288.617,84
3ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Considerando o valor de avaliação de R$ 481.029,74 e o lance mínimo de R$ 288.617,84 para a primeira praça, este imóvel apresenta um potencial de valorização significativo. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação é de R$ 192.411,90, o que representa uma oportunidade de aquisição com um desìonto considerável.

Estratégia de Aquisição:

  • Primeira Praça: A data de encerramento para a primeira praça é 05/09/2025 às 14:00. O lance inicial é de R$ 288.617,84. Recomenda-se monitorar os lances e, se possível, ofertar um valor próximo ao lance mínimo para garantir a aquisição.
  • Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça inicia em 26/09/2025 às 14:00. O lance mínimo para esta praça é o mesmo da primeira, R$ 288.617,84, o que pode ser uma ótima oportunidade para adquirir o imóvel com um preço ainda mais competitivo, dependendo da demanda.

Pós-Aquisição:

Após a aquisição, o imóvel pode ser avaliado para:

Opção Detalhes
Revenda Com base na diferença entre o lance mínimo e a avaliação, após pequenas reformas e atualizações, o imóvel pode ser revendido no mercado por um valor superior, gerando lucro.
Aluguel A área construída de 263,43m² em apartamentos leilão em Porto Feliz, uma cidade com boa demanda por imóveis residenciais, sugere um bom potencial de rendimento com locação.

Observações Adicionais:

O imóvel oferece a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante, o que pode ser um diferencial para compradores que necessitam de flexibilidade financeira. É fundamental verificar a necessidade de eventuais reformas e os custos associados antes de fechar negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Feliz/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Feliz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Feliz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Feliz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.617,84 e da 2ª praça é de R$ 288.617,84. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Feliz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Feliz no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Feliz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Rafael Alcalá em Porto Feliz/SP. A região de Residencial Rafael Alcalá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Feliz. Confira outros imóveis em leilão em Porto Feliz.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Feliz/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Feliz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Feliz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Feliz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Feliz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Feliz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Feliz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Feliz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Feliz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Feliz/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Feliz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Feliz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Feliz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Feliz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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