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Casa com 3 quartos, suíte e 2 vagas em Porto Feliz , São Francisco , Porto Feliz - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

3000m²

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Esta casa localizada em imóveis de leilão em Porto Feliz oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel espaçoso. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem, a propriedade possui uma área construída de 255m² em um terreno de 3000m², proporcionando amplo espaço para lazer e possíveis expansões.

O imóvel está situado no bairro São Francisco, uma região conhecida por sua tranquilidade e qualidade de vida. Apesar de estar ocupado no momento, a desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que pode ser visto como uma oportunidade para negociação direta com os ocupantes.

Para investidores, a casa apresenta um potencial significativo para valorização, especialmente considerando sua localização e as características do imóvel. A possibilidade de parcelamento em até 30 parcelas também pode facilitar a aquisição por parte de investidores que buscam diversificar seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 11:40
Valor: R$ 932.765,77
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 11:40
Valor: R$ 466.382,89
Economia: R$ 466.382,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em aproveitar o potencial de valorização da região e as condições favoráveis de pagamento oferecidas pelo leilão. Aqui está um plano de ação detalhado:

PassoAçãoDetalhes
1Análise de MercadoPesquisar o mercado imobiliário de imóveis de leilão em Porto Feliz para entender a demanda por imóveis similares e os preços praticados.
2Visita ao ImóvelMesmo sem visitação agendada, é possível avaliar a região e o entorno do imóvel para entender melhor seu potencial.
3Participação no LeilãoParticipar do leilão com um lance estratégico, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno do investimento.
4Negociação com OcupantesCaso seja o arrematante, iniciar negociações com os ocupantes para a desocupação, oferecendo condições que sejam vantajosas para ambas as partes.
5Planejamento de ReformasAvaliar a necessidade de reformas ou melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado.
6Venda ou AluguelDecidir entre vender o imóvel após valorização ou colocá-lo no mercado de aluguel para gerar renda passiva.

Esta estratégia permite maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando as condições favoráveis do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Feliz/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Feliz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Feliz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Feliz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 932.765,77 e da 2ª praça é de R$ 466.382,89. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Feliz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Feliz no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Feliz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Francisco em Porto Feliz/SP. A região de São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Feliz. Confira outros imóveis em leilão em Porto Feliz.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Feliz/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Feliz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Feliz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Feliz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Feliz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Feliz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Feliz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Feliz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Feliz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Feliz/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Feliz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Feliz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Feliz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Feliz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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