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Casa com Edícula e Terreno de 250m² em Porto Feliz , Cidade Jardim , Porto Feliz - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Picelli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Porto Feliz!
Este imóvel oferece um excelente potencial de investimento, combinando uma casa principal com 2 dormitórios e uma edícula separada, ideal para locação ou para acomodar familiares.
Com uma área construída de 130m² e um terreno de 250m², há espaço para expansão ou lazer.
A localização no bairro Cidade Jardim é um diferencial, com fácil acesso a comércios e serviços.
Apesar de necessitar de alguns reparos, o imóvel apresenta uma estrutura sólida e uma idade aparente de 60 anos, indicando sua durabilidade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 16:15
Valor: R$ 221.868,11
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:15
Valor: R$ 177.494,49
Economia: R$ 44.373,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Porto Feliz, com 2 dormitórios e uma edícula, apresenta um bom potencial para investidores, especialmente considerando seu terreno de 250m² e área construída de 130m². A avaliação atual é de R$ 221.868,11, com um lance mínimo na segunda praça de R$ 177.494,49. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação representa uma margem de negociação interessante.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Porto Feliz, bairro Cidade Jardim, para determinar o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Reforma Estratégica: Priorizar os reparos na estrutura principal e na edícula para torná-la habitável e atraente para locação. Focar em melhorias que agreguem valor, como modernização de banheiros e cozinhas, e pintura geral.
  • Opção de Locação: A edícula separada pode ser alugada imediatamente após pequenos reparos, gerando fluxo de caixa enquanto a casa principal é reformada.
  • Praça de Leilão: A segunda praça (04/09/25 às 16h15) oferece um lance inicial mais baixo, o que pode ser vantajoso. No entanto, é crucial estar atento à primeira praça (01/09/25 às 16h15) para verificar se há lances e qual o valor final. Se o leilão for judicial, é importante verificar se há possibilidade de parcelamento e quais as condições.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas e possíveis custos de condomínio (se aplicável) no cálculo do retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica detalhada para avaliar a extensão dos reparos necessários e obter orçamentos de empreiteiros locais.
  2. Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 8.580 do CRi de Porto Feliz) para confirmar a área tota...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Feliz/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Picelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Feliz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Feliz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Feliz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.868,11 e da 2ª praça é de R$ 177.494,49. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Feliz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Feliz no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Feliz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Porto Feliz/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Feliz. Confira outros imóveis em leilão em Porto Feliz.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Feliz/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Feliz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Feliz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Feliz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Feliz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Feliz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Feliz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Feliz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Feliz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Feliz/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Feliz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Feliz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Feliz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Feliz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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