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Casa com 264m², 1 vaga e 270m² de terreno - Ocupada , Santo Ant?nio Das Oliveiras , Trizidela Do Vale - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Vagas

1

Descrição

Imóvel composto por casa padrão com 264 m² de área construída e 270 m² de terreno, localizado no Loteamento São José, em Santo Antônio das Oliveiras, ofertas de leilão em Trizidela Do Vale/MA. Imóvel ocupado, o que exige atenção do investidor para a desocupação, mas com a garantia de que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Oferece 1 vaga de garagem e está situado em área residencial. A oportunidade apresenta valor de lance inicial de R$ 108.304,15 e condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses. Ideal para investidores que buscam imóveis no interior do Maranhão com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:03
Valor: R$ 108.304,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação Detalhado para Investimento no Imóvel Leiloado

O imóvel em questão é uma casa com área construída de 264 m² e terreno de 270 m², localizada em Santo Antônio das Oliveiras, ofertas de leilão em Trizidela Do Vale/MA. O imóvel está ocupado, o que representa tanto um risco quanto uma oportunidade. O edital estabelece que a desocupação será de responsabilidade do arrematante, com todas as providências, riscos, custas e despesas. No entanto, os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é positivo e reduz custos iniciais.

O lance inicial é de R$ 108.304,15, com incremento mínimo de R$ 2.500,00. Considerando que o imóvel está ocupado, é essencial avaliar o custo da desocupação, que pode incluir ações judiciais, despesas com mudança e possíveis danos ao patrimônio. Além disso, a região é do interior do Maranhão, o que pode limitar o mercado locatário, mas também pode oferecer bom custo-benefício para compradores que desejam residência própria ou investimento de longo prazo.

Recomendações específicas:

  • Vistoria prévia: Se possível, realizar uma vistoria física para avaliar o estado de conservação do imóvel, instalações elétricas e hidráulicas, e possíveis avarias causadas pela ocupação.
  • Análise da matrícula: Consultar a matrícula nº 1767 do 1º CRI de Trizidela do Vale/MA para verificar eventuais ônus, como hipotecas, penhoras ou usucapião. A inscrição cadastral (1207) está isenta de IPTU, o que é vantajoso.
  • Cálculo do custo total: Além do lance, incluir taxas do leilão (comissão do leiloeiro, em média 5% sobre o lance), custas de desocupação (advogado, eventual ação de despejo) e impostos de transmissão (ITBI). Estimar um acréscimo de 8-12% sobre o lance.
  • Financiamento: O comitente oferece financiamento em até 420 meses. Avaliar se a taxa de juros e condições são atrativas comparadas ao mercado. O...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trizidela Do Vale/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Trizidela Do Vale, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trizidela Do Vale oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trizidela Do Vale.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.304,15. Para arrematar imóveis em leilão em Trizidela Do Vale, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trizidela Do Vale no edital oficial. Imóveis de leilão em Trizidela Do Vale geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Ant?nio Das Oliveiras em Trizidela Do Vale/MA. A região de Santo Ant?nio Das Oliveiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trizidela Do Vale. Confira outros imóveis em leilão em Trizidela Do Vale.
Para participar de leilões de imóveis em Trizidela Do Vale/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trizidela Do Vale constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trizidela Do Vale.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trizidela Do Vale, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trizidela Do Vale, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trizidela Do Vale está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trizidela Do Vale.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trizidela Do Vale depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trizidela Do Vale permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trizidela Do Vale/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trizidela Do Vale para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trizidela Do Vale incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trizidela Do Vale oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trizidela Do Vale. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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