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Casa padrão com 7 quartos, 5 banheiros, 1 vaga, área construída 264,63m² , Santo Antonio Das Oliveiras , Trizidela Do Vale - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

7

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com uma ampla área construída de 264,63 m² em um terreno de 270 m², oferecendo 7 dormitórios, 5 banheiros, 1 sala, 1 varanda e 1 vaga de garagem. A propriedade está ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusulas do edital. A matrícula está registrada no 1º CRI de ofertas de leilão em Trizidela Do Vale, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 1.547,00, e o imóvel não aceita visitação prévia.

Características principais:
• Área construída ampla e funcional
• Localização em bairro residencial consolidado
• Ocupado, com responsabilidades claras para desocupação
• Documentação regularizada com matrícula e cartório definidos

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma casa de grande porte para reforma ou para famílias numerosas, considerando a quantidade de dormitórios e banheiros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 230.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Estado do imóvelOcupado, o que implica custos e tempo para desocupação. Planejar recursos para essa etapa é essencial.
Área e composiçãoCasa ampla com 7 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias grandes ou para conversão em pousada ou aluguel por temporada.
Valor do lance inicialR$ 230.000,00 com incremento mínimo de R$ 5.000,00. O valor alvo do banco é R$ 344.400,00, indicando potencial de valorização.
Praça do leilãoLeilão ativo com data em 12/08/2025 às 11h00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final.
DocumentaçãoRegular, com matrícula e cartório definidos, facilitando a transferência.

Plano de ação:

  • Realizar uma análise detalhada do edital para entender as condições de desocupação e possíveis custos adicionais.
  • Considerar o valor alvo do banco como referência para lances, buscando adquirir abaixo desse valor para margem de lucro.
  • Planejar reforma e melhorias para aumentar o valor de mercado, especialmente considerando a quantidade de quartos e banheiros.
  • Explorar possibilidades de aluguel para famílias grandes ou conversão para uso comercial, como pousada.
  • Acompanhar o leilão atentamente para ajustar lances conforme a concorrência e evitar pagar acima do valor de mercado estimado.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis amplos com potencial de valorização, desde que estejam preparados para a gestão da ocupação e eventuais reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trizidela Do Vale/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trizidela Do Vale, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trizidela Do Vale oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trizidela Do Vale.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trizidela Do Vale, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trizidela Do Vale no edital oficial. Imóveis de leilão em Trizidela Do Vale geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antonio Das Oliveiras em Trizidela Do Vale/MA. A região de Santo Antonio Das Oliveiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trizidela Do Vale. Confira outros imóveis em leilão em Trizidela Do Vale.
Para participar de leilões de imóveis em Trizidela Do Vale/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trizidela Do Vale constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trizidela Do Vale.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trizidela Do Vale, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trizidela Do Vale, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trizidela Do Vale está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trizidela Do Vale.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trizidela Do Vale depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trizidela Do Vale permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trizidela Do Vale/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trizidela Do Vale para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trizidela Do Vale incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trizidela Do Vale oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trizidela Do Vale. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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