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Casa com 269,02m² construídos e 209m² de terreno , Vila Deriggi , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

209m²

Descrição

Esta casa localizada em imóveis Caixa em São Carlos/SP oferece uma excelente oportunidade de investimento, com uma área construída de 269,02m² e terreno de 209m². O imóvel está em bom padrão de acabamento e localização, ideal para quem busca um espaço amplo e bem localizado. A propriedade está ocupada, o que pode ser um fator a considerar para futuros planos de uso ou investimento.

Com um valor de avaliação de R$ 770.000,00, este imóvel representa uma chance única de adquirir um bem com potencial de valorização. A área construída significativa permite diversas possibilidades de utilização, desde residencial até comercial, dependendo das necessidades do investidor.

O imóvel está localizado na Rua Bruno Giongo, 3308, em um bairro residencial de São Carlos, conhecido por sua qualidade de vida e infraestrutura. A proximidade com comércios, escolas e serviços públicos adiciona valor à propriedade, tornando-a ainda mais atrativa para potenciais compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 780.680,53
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 390.340,27
Economia: R$ 390.340,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia de aquisição com foco no longo prazo. A localização e o tamanho do imóvel são pontos fortes que podem ser explorados para valorização futura. Aqui está um plano detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local para entender as tendências de preços e demanda na região de imóveis Caixa em São Carlos.
  • Visita ao Imóvel: Apesar de não ser possível visitar o imóvel atualmente, é importante planejar uma visita assim que possível para avaliar seu estado atual e potencial de reformas ou melhorias.
  • Planejamento Financeiro: Considerar o valor de avaliação de R$ 770.000,00 e planejar um lance inicial na primeira praça do leilão, que está com valor de R$ 780.680,53. O incremento mínimo é de R$ 10.000,00, então é importante estar preparado para aumentar o lance conforme a concorrência.
  • Estratégia de Leilão: Participar ativamente do leilão, monitorando os lances e estando preparado para aumentar a oferta dentro do limite financeiro planejado.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, avaliar a possibilidade de reformas ou melhorias para aumentar o valor do imóvel, considerando seu uso como residência ou investimento para aluguel.

Este imóvel tem um grande potencial devido à sua localização e tamanho, e com uma estratégia bem planejada, pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 780.680,53 e da 2ª praça é de R$ 390.340,27. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Deriggi em São Carlos/SP. A região de Vila Deriggi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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