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Casa com 3 quartos e garagem em São Carlos/SP , Jardim Centenario , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

165m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em São Carlos/SP!
Este imóvel em leilão, localizado no Jardim Centenário, oferece um potencial de valorização significativo. Com uma área total de 165m² e uma área construída de aproximadamente 160m², a propriedade conta com 3 quartos, 2 banheiros, sala, copa, cozinha e garagem. Embora a construção principal esteja inacabada, com uma segunda fase de sobrado não concluída, o potencial para reforma e finalização é grande. A matrícula do imóvel necessita de regularização com averbação da construção, o que representa uma etapa importante para o arrematante. A localização em uma área em desenvolvimento e o valor de avaliação competitivo tornam esta uma excelente opção para investidores que buscam rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Carlos, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de investimento em reformas. A propriedade, com área total de 165m² e construída de aproximadamente 160m², possui 3 quartos, 2 banheiros, sala, copa, cozinha e garagem. A descrição indica que a construção está inacabada, com uma segunda fase de sobrado não concluída, o que pode ser um ponto de atenção, mas também uma oportunidade de personalização.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 300.000,00 (junho de 2025), a ser atualizada.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 300.000,00.
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 180.000,00.

Considerando a avaliação e o lance inicial da 1ª praça, o valor de R$ 300.000,00 parece ser o valor de mercado atual, sem considerar o potencial de valorização após a conclusão das obras. A 2ª praça, com lance inicial de R$ 180.000,00, representa um ponto de entrada mais atrativo, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a 2ª praça para realizar a aquisição, visando um preço mais vantajoso. O valor de R$ 180.000,00 como lance inicial na segunda praça é um excelente ponto de partida.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Centenário, São Carlos/SP, já reformados e com a documentação em dia.
  2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a conclusão da construção inacabada, incluindo a segunda fase de sobrado, e para eventuais acabamentos e modernizações. É crucial considerar os custos de regularização da matrícula.
  3. Análise de Viabilidade Financeira: Com base nos custos de aquisição...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Centenario em São Carlos/SP. A região de Jardim Centenario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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