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Casa com 269,79m², 1.155m² terreno, Ocupada , Chácara Dos Lagos , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 269,79m² situada em um terreno amplo de 1.155,32m². Está ocupada atualmente, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou reforma. A matrícula do imóvel é 19.158, garantindo a regularidade documental, e há uma inscrição municipal associada. O vendedor se compromete a providenciar a baixa das ações de execução e penhora, embora sem prazo definido, o que é um ponto importante para o investidor considerar.

O imóvel está listado para leilão extrajudicial com lance inicial de R$ 1.777.000,00 e um segundo leilão com valor 12% inferior, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.777.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.557.921,67
Economia: R$ 219.078,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu amplo terreno e área construída, além da possibilidade de adquirir por valores abaixo da avaliação inicial, especialmente na segunda praça, que oferece um desconto de 12%. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis de leilão em Carapicuíba, SP, bairro Chácara Dos Lagos, área residencial valorizada.
ÁreaTerreno de 1.155,32m² e construção de 269,79m², ideal para reformas ou expansão.
CondiçãoImóvel ocupado, o que requer planejamento para desocupação e possíveis custos adicionais.
Leilãoextrajudicial, com lance inicial de R$ 1.777.000,00 e segundo leilão com 12% de desconto.
PagamentoÀ vista, com comissão de 5% ao leiloeiro.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e considerar ofertar na segunda praça para aproveitar o desconto de 12%.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, incluindo a comissão de 5%.
  • Planejar a desocupação do imóvel, considerando o tempo e custos envolvidos.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado físico e possíveis reformas necessárias.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel devido ao tamanho do terreno e localização.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização e que estejam preparados para o processo de leilão e desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.777.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.557.921,67. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Dos Lagos em Carapicuíba/SP. A região de Chácara Dos Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
Sim, este imóvel em leilão em Carapicuíba fica no condomínio Chácaras do Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carapicuíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Chácaras do Lago em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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