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Casa com 270 m² em Goianira - Oportunidade de Investimento , Centro , Goianira - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bem em uma localização estratégica. Com uma área total de 270 m², a casa está situada em um loteamento em apartamentos leilão em Goianira, Goiás, e possui uma matrícula regularizada. A propriedade está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O lance mínimo para aquisição é de R$ 97.614,88, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. O leilão está programado para encerrar em 23 de abril de 2025, a partir das 10h16. É importante considerar que a responsabilidade pela desocupação do imóvel será do comprador, o que pode gerar custos adicionais. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada do imóvel e das condições do leilão antes de fazer uma oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 97.614,88
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma pesquisa detalhada sobre o imóvel e a área ao redor. A casa em apartamentos leilão em Goianira, com 270 m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando que está localizada em um loteamento. O primeiro passo seria verificar a situação legal do imóvel, especialmente em relação à ocupação. Como o imóvel está ocupado, é crucial entender as implicações legais e os custos associados à desocupação. Eu recomendaria entrar em contato com um advogado especializado em imóveis para obter orientações sobre como proceder.

Além disso, eu analisaria o mercado imobiliário local para entender a faixa de preços de imóveis semelhantes na região. Isso ajudaria a determinar se o lance mínimo de R$ 97.614,88 é competitivo. Se a avaliação do imóvel for favorável, eu consideraria fazer uma oferta no leilão, mas sempre levando em conta o custo potencial de desocupação e quaisquer reformas necessárias.

Por fim, eu também consideraria a possibilidade de financiamento, caso o leilão permita. Isso poderia facilitar a aquisição do imóvel, especialmente se o valor de mercado for superior ao lance mínimo. Em resumo, a chave para o sucesso neste investimento é a pesquisa e a preparação adequadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.614,88. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Goianira/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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