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Casa na Vila Formosa em Bauru/SP com 97m² construída , Vila Formosa , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

111.96m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bauru/SP!
Esta casa na Vila Formosa, com 97,20m² de área construída e 111,96m² de terreno, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de ocupada, a localização privilegiada e a possibilidade de regularização de áreas oferecem um excelente ponto de partida para investidores.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bauru/SP, localizado na Rua Sul América, 20, Vila Formosa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 150.000,00.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Área Construída: 97,20 m²
  • Área de Terreno: 111,96 m²
  • Situação: Ocupado
  • Matrícula: nº 3.756 do 2º CRI de Bauru/SP
  • Processo judicial: 1008108-11.2025.8.26.0071 (2ª Vara Cível de Bauru/SP)
  • Gravame: Av.22 (Ajuizamento de Ação) - Banco providenciará baixa.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e há um processo judicial em andamento, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão principal não tenha lances ou o lance atual não seja satisfatório. A data de início do leilão é 10/12/2025, com lance inicial de R$ 150.000,00 e incremento de R$ 2.000,00. O valor de avaliação não foi informado, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente maior.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão na primeira praça. Se houver lances, avaliar se o valor está dentro do orçamento e se o potencial de retorno justifica a aquisição.
  2. Análise de Custos Adicionais: O edital menciona que a regularização de áreas, logradouro/numeração, e eventuais tributos retroativos ficarão a cargo do arrematante. É crucial obter o edital completo e a matrícula do imóvel para estimar esses custos.
  3. Desocupação: Como o imóvel está ocupado, planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação, que pode envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais.
  4. Custos de Regularização: A análise de eventuais ações não mencio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Formosa em Bauru/SP. A região de Vila Formosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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