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Casa com 278m² em São José do Rio Preto , Jardim Morumbi , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto!
Este imóvel residencial oferece uma área construída de 278,07m² em um terreno de 570,685m², localizado em uma região promissora. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A proximidade com a Rua Maria Trevizan Fava e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 15:30
Valor: R$ 1.523.540,76
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 15:30
Valor: R$ 1.218.832,61
Economia: R$ 304.708,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Considerando que o leilão está aguardando início, a estratégia ideal seria monitorar de perto as datas e os lances.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 03/02/2026 às 15:30 e Fechamento em 06/02/2026 às 15:30, com lance mínimo de R$ 1.523.540,76. Este valor é próximo à avaliação atualizada (R$ 1.519.741,41), o que sugere que pode haver pouca margem para lances abaixo desse patamar.
  • 2ª Praça: Abertura em 06/02/2026 às 15:30 e Fechamento em 26/02/2026 às 15:30, com lance mínimo de R$ 1.218.832,61 (20% de desconto). Esta praça oferece um desconto significativo e pode ser o momento ideal para fazer uma oferta mais agressiva, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão desde o início, observando a movimentação de lances e propostas.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, a 2ª praça é a mais indicada. Prepare uma oferta competitiva, mas que ainda permita uma margem de lucro após a aquisição.
  3. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de São José do Rio Preto para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  5. Financiamento/Pagamento: Verificar as condições de pagamento. O edital menciona a possibilidade de lance parcelado em até 30 meses com 25% de entrada, o que pode ser uma vantagem para quem não dispõe de todo o capital à vista.

Considerações Finais: O imóvel possui uma área construíd...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.523.540,76 e da 2ª praça é de R$ 1.218.832,61. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Morumbi em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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