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Casa em Parque Residencial da Fraternidade 2 com 3 Quartos , Parque Residencial Da Fraternidade 2 , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cargnelutti Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa localizada no Parque Residencial da Fraternidade 2 é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região tranquila e bem estruturada. Com um valor inicial de apenas R$151.000,00, a propriedade oferece um potencial significativo de valorização. O imóvel está situado em um bairro que possui fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, supermercados e transporte público. Além disso, a proximidade com áreas verdes e parques proporciona um ambiente agradável para famílias. A casa é ideal para quem deseja personalizar o espaço de acordo com suas preferências, uma vez que a estrutura básica está presente. Não perca a chance de adquirir um imóvel com um bom custo-benefício e que pode se tornar um lar acolhedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 151.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 113.804,16
Economia: R$ 37.195,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o lance inicial de R$151.000,00. A primeira praça está marcada para o dia 15/04/2025, e é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. O imóvel está localizado em uma área com potencial de valorização, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. Além disso, a comissão de 5% deve ser considerada no cálculo do custo total. Caso não haja lances na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 24/04/2025 com um lance inicial reduzido para R$113.804,16, o que pode ser uma oportunidade ainda mais vantajosa. É aconselhável realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor os preços de imóveis semelhantes na região e, se possível, visitar o local antes do leilão. A análise do edital de leilão e da matrícula do imóvel é fundamental para garantir que não haja surpresas. O imóvel está desocupado, o que facilita a transferência e a eventual reforma ou personalização. Em resumo, este é um investimento que pode trazer bons frutos, especialmente se você estiver disposto a fazer algumas melhorias no imóvel após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cargnelutti Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.804,16. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Da Fraternidade 2 em São José Do Rio Preto/SP. A região de Parque Residencial Da Fraternidade 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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