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Casa 114 m² - Conjunto José Vallim de Melo - Ocupada , Conjunto José Vallim De Melo , Uberaba - MG

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

114.74m²

Descrição

Esta casa de 114 m², localizada no Conjunto José Vallim de Melo em ofertas de leilão em Uberaba, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área de terreno de 157,50 m², a casa é ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de investimento. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode facilitar a vida do futuro proprietário. A área construída é de 114,74 m², oferecendo um espaço considerável para uma família. O imóvel está registrado na matrícula 28.967 do 2° CRI Local, e o lance mínimo para arrematação é de R$ 111.800,00. É importante ressaltar que a regularização de eventuais divergências nas áreas ficará a cargo do arrematante, o que pode ser um ponto a ser considerado na hora da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 15:14
Valor: R$ 111.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 27 de março de 2025, às 15:14. O lance mínimo é de R$ 111.800,00, e considerando que o imóvel está ocupado, é crucial planejar uma estratégia de desocupação. A casa possui uma área construída de 114,74 m² e um terreno de 157,50 m², o que oferece um bom espaço para reformas e melhorias. Além disso, a localização em ofertas de leilão em Uberaba, uma cidade em crescimento, pode trazer um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.

Eu sugeriria também verificar as condições de pagamento, que incluem a possibilidade de um sinal de 20% e o saldo em até 8 parcelas mensais sem juros. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel. É importante estar ciente de que a regularização de divergências nas áreas será de responsabilidade do arrematante, então é prudente fazer uma análise detalhada da documentação do imóvel antes de fazer uma oferta. Além disso, a casa está ocupada, o que pode exigir um planejamento adicional para a desocupação. Portanto, é essencial ter um advogado ou consultor imobiliário ao seu lado para garantir que todos os aspectos legais sejam considerados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto José Vallim De Melo em Uberaba/MG. A região de Conjunto José Vallim De Melo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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