Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 286,75m² de Área Privativa em Loteamento Santa Mônica , Areal , Araruama - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Araruama
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA FERREIRA DA COSTA,N. 350 QD3 LT3 LOT ST MONICA, AREAL - CEP: 28976-078, ARARUAMA - RIO DE JANEIRO
Araruama RJ

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Araruama/RJ!

Casa de alto padrão com 286,75 m² de área privativa em terreno de 465 m², ideal para famílias que buscam espaço e conforto no loteamento Santa Mônica.

Pontos fortes para investidores:
• Área generosa: Terreno de 465 m² permite ampliações ou aproveitamento do espaço externo.
• Localização em crescimento: Araruama é polo turístico e imobiliário no litoral fluminense, com valorização constante.
• Leilão com desconto: Lance mínimo inicial de R$ 896.944,90 (19,5% acima da avaliação de R$ 750.000), indicando potencial de valorização.
• Documentação regularizada: Matrícula e inscrição cadastral disponíveis, reduzindo riscos jurídicos.
Invista em uma região com alta demanda por imóveis residenciais e de lazer!

Observações Importantes

Imóvel vendido em leilão SFI. A responsabilidade pelo pagamento de condomínios e tributos correntes e vencidos é do arrematante. A averbação dos leilões negativos não se aplica. Edital disponível para download. Leilão SFI nº 0041/0226 - CPA/RE. Imóvel nº 240. Leiloeiro: Valério César de Azevêdo Déda. 1º Leilão em 08/09/2026 às 10h00 (lance mínimo R$ 896.944,90). 2º Leilão em 14/09/2026 às 10h00 (lance mínimo R$ 869.255,68). Avaliação: R$ 750.000,00. Edital publicado em 22/07/2026. Permite lance pelo site www.lancese.com.br.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 896.944,90
2ª Praça -3%
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 869.255,68
Economia: R$ 27.689,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araruama/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 896.944,90 e da 2ª praça é de R$ 869.255,68. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areal em Araruama/RJ. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita