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Casa com 28,98m² em Bauru/SP - 2 Quartos, 2 Vagas , Parque Val De Palmas , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bauru/SP!
Esta casa oferece 28,98m² de área construída em um terreno espaçoso de 126,22m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 vagas de garagem, esta propriedade é perfeita para famílias ou investidores que desejam personalizar seu lar.
Localizada em uma área promissora, aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 91.327,03
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 91.327,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bauru/SP, com área construída de 28,98m² e terreno de 126,22m², apresenta um lance inicial de R$ 91.327,03 e um lance mínimo de R$ 119.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado inferior ao lance mínimo, o que pode indicar uma boa oportunidade de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Imóvel: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria presencial ou, se impossível, solicitar fotos e vídeos detalhados do interior e exterior do imóvel. Verificar a condição estrutural, elétrica, hidráulica e acabamentos.
  • Pesquisa de Mercado na Região: Comparar o valor do lance mínimo (R$ 119.000,00) com o preço de imóveis similares na mesma região (Parque Val De Palmas, Bauru/SP). Isso ajudará a determinar o potencial de valorização e a margem de lucro.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório e possíveis débitos pendentes. O IPTU informado é 51211038, mas o valor mensal não foi especificado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é significativamente menor que o lance mínimo, a estratégia deve ser focada em atingir o lance mínimo de forma estratégica. Se o objetivo é revenda, é prudente não ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade após a reforma. Se o objetivo é moradia, o valor de R$ 119.000,00 pode ser um ponto de partida interessante, dependendo da necessidade de reformas.
  • Análise da Matrícula: A matrícula 127823 deve ser cuidadosamente analisada para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras pendências que possam afetar a propriedade.
  • Considerar o Tipo de Leilão: Sendo um leilão da Caixa Econômica Federal, é provável que seja um leilão ex...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.327,03 e da 2ª praça é de R$ 91.327,03. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Val De Palmas em Bauru/SP. A região de Parque Val De Palmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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