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Casa com 2 quartos em Bauru/SP , Vila Antártica , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Bauru/SP!
Esta casa oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem em um terreno de 140,54m², com área construída de 39,85m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.

Condições de Pagamento Flexíveis:
Aceita pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento habitacional (modalidade SBPE). Consulte as condições específicas na Caixa Econômica Federal.

Localização Privilegiada:
Situada na Vila Antartica, um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 111.973,08
Economia: R$ 18.026,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bauru/SP, com área construída de 39,85m² e terreno de 140,54m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo inicial de R$ 130.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 111.973,08. A avaliação do imóvel é de R$ 130.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão já foi finalizado e não divulgado, a estratégia ideal seria aguardar a próxima oportunidade de aquisição, caso o imóvel retorne ao mercado ou em um novo leilão. Se o objetivo for revenda rápida, a segunda praça, com um lance mínimo mais baixo, seria mais vantajosa para maximizar o lucro. No entanto, é crucial verificar o estado de conservação e a necessidade de reformas, pois o imóvel é vendido no estado em que se encontra.

Análise de Custos e Potencial de Valorização:

  • Custo de Aquisição: O lance ideal seria próximo ao lance mínimo da segunda praça para garantir uma boa margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de reforma, desocupação (se aplicável), impostos (IPTU, ITBI) e taxas de cartório.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Bauru/SP para definir um preço de venda competitivo. A área construída de 39,85m² sugere um imóvel compacto, possivelmente voltado para locação ou para um público que busca praticidade.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis com características semelhantes na Vila Antartica e arredores.
  2. Avaliação de Reformas: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando a área construída e o estado atual do imóvel.
  3. Análise de Financiamento: Se o objetivo for revenda, verificar as cond...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.973,08. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Antártica em Bauru/SP. A região de Vila Antártica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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