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Casa com 289m² construída e terreno de 379m², imóvel , Santa Rosa , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ampla com 289,46m² de área construída em terreno de 379,50m², localizada em Loteamento Santa Rosa, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula 11.420 do 1º CRI garante a regularidade registral do imóvel.

O terreno oferece espaço para jardim ou ampliação, e a área construída é generosa, possibilitando diversas configurações internas.

Investidores devem considerar a ocupação atual e a necessidade de regularização de áreas e logradouro, que são de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:03
Valor: R$ 490.171,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido à sua ampla área construída e terreno generoso, localizados em uma região valorizada de leilão de imóveis em Piracicaba. A ocupação atual exige atenção, portanto, o planejamento para a desocupação e regularização das áreas deve ser prioridade para evitar custos inesperados. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão para avaliar o valor final do lance, que inicia em R$ 490.171,50.

Considerando as formas de pagamento oferecidas, que incluem parcelamentos de até 78 vezes com diferentes condições de entrada e juros, há flexibilidade para aquisição, o que pode facilitar a negociação e o fechamento do negócio.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e possíveis ônus.Garantir segurança na compra.
2. Planejamento da DesocupaçãoEstudar a situação da ocupação para definir estratégias legais e administrativas.Minimizar riscos e custos futuros.
3. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para identificar necessidades de reforma ou melhorias.Planejar investimentos pós-compra.
4. Participação no LeilãoAcompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça, considerando o lance inicial e incrementos mínimos.Adquirir o imóvel pelo melhor preço possível.
5. Negociação de PagamentoAvaliar as condições de parcelamento oferecidas para adequar ao fluxo de caixa.Facilitar o pagamento e evitar inadimplência.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que estejam dispostos a gerir a ocupação e regularização. A localização em Piracicaba e o tamanho do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.171,50. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rosa em Piracicaba/SP. A região de Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Residencial Villa D'Aquila. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa D'Aquila em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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