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Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem , Cidade Judiciaria , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.04m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. A área construída de 60,04 m² oferece espaço funcional, enquanto o terreno de 160,00 m² permite expansões futuras.
Localizado em SP, ele pode atrair inquilinos devido à proximidade de serviços urbanos. Com desconto de 38,77% no valor mínimo, o custo é acessível, e a avaliação em R$ 300.000,00 sugere potencial de valorização.
Invista em manutenção para maximizar o retorno, como reformas nos banheiros ou cozinha para aumentar o apelo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 183.691,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 183.691,35, que representa um desconto significativo, tornando-o atraente para entrada no mercado. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025 às 10h00, pois é o momento inicial e pode ter menos competição, permitindo um lance inicial competitivo.

  • Análise de custos: Com área construída de 60,04 m² e terreno de 160,00 m², eu calcularia despesas como reformas potenciais para modernizar os 2 quartos e 2 banheiros, visando aluguel ou venda rápida.
  • Estratégia de venda: Após aquisição, eu reformaria áreas chave como a cozinha e sala para aumentar o valor, possivelmente alugando por R$ 1.500,00 mensais com base em valores locais em SP.
PassoAção
1Verificar documentos como a matrícula (nº 146207) para garantir clareza legal.
2Avaliar custos operacionais, como IPTU (estimado em 0,00, mas confirmar) e condomínio (responsabilidade do comprador).
3Monitorar o leilão para possíveis incrementos mínimos, assumindo algo em torno de R$ 1.000,00 para não exceder o orçamento.
4Planejar pós-compra: Alugar imediatamente para gerar renda ou reformar e revender, considerando o mercado em apartamentos leilão em Piracicaba.

Eu evitaria riscos como dívidas pendentes, já que nenhuma foi explicitamente mencionada. Como o imóvel é 100% disponível, eu prosseguiria com due diligence, incluindo vistorias para checar a condição. Por fim, diversificaria o portfólio adicionando este ativo para renda passiva, monitorando o mercado imobiliário local para timing ideal de venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.691,35. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Judiciaria em Piracicaba/SP. A região de Cidade Judiciaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Cidade Judiciária. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cidade Judiciária em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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