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Casa com 165m² em Iguatu/CE , Areias , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

165m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Iguatu/CE!
Esta casa espaçosa de 165m² está localizada em uma esquina privilegiada na Rua 15 de Novembro, oferecendo excelente visibilidade e acesso. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com o Patrimônio de Senhora do Iguatu e o registro no 2º CRI local garantem a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições de pagamento facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 200.000,00
Economia: R$ 200.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Iguatu/CE, com 165m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 400.000,00 e o lance mínimo de R$ 200.000,00 indicam um potencial de aquisição com bom desconto, especialmente se considerarmos a segunda praça. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial imediato.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Iguatu/CE, focando na área próxima à Rua 15 de Novembro e Rua Cel. Virgílio Correia. Comparar com o valor de avaliação e o lance mínimo para determinar o potencial de lucro.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que o lance mínimo é de R$ 200.000,00, é prudente aguardar a segunda praça, onde o valor pode ser significativamente menor. Monitorar o encerramento da primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O valor de R$ 200.000,00 como lance inicial para a segunda praça deve ser considerado como base, mas o valor final de aquisição pode ser maior.
  • Potencial de Revenda ou Locação: Avaliar o mercado imobiliário local para determinar se o imóvel seria mais vantajoso para revenda após uma possível reforma ou para locação. A localização em esquina pode ser um diferencial para comércios ou serviços.
  • Análise Jurídica Detalhada: Embora o processo judicial esteja mencionado, é crucial verificar se há outras pendências ou ônus sobre o imóvel que não estejam explícitos no edital.

Cronograma Estimado:

Considerando a primeira praça em 20/10/2025 e a segunda em 03/11/2025, o foco deve ser na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areias em Iguatu/CE. A região de Areias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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