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Casa com 290.40m² em Iguatu/CE , Esplanada I , Iguatu - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

290.4m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Iguatu/CE!
Esta casa com 290.40m² oferece um excelente potencial de investimento.
Destaques:
  • Localização privilegiada na R. Deocleciano Bezerra.
  • Processo judicial com diversas opções de participação.
  • Parcelamento flexível em até 59 vezes.
  • Assessoria completa para garantir sua aquisição.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições facilitadas e suporte especializado. Consulte o leiloeiro para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão de imóveis em Iguatu/CE:

Este imóvel, com área de 290.40m² e lance inicial de R$ 175.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. A avaliação de R$ 350.000,00 sugere uma margem de lucro considerável.

AspectoDetalhes
Tipo de ImóvelCasa
LocalizaçãoIguatu/CE
Área290.40m²
Lance InicialR$ 175.000,00
AvaliaçãoR$ 350.000,00
ParcelamentoAté 59 vezes

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial e a avaliação, a primeira praça (se aplicável) seria o momento ideal para tentar a aquisição, visando o menor valor possível. Se a primeira praça não for vantajosa ou o imóvel não for arrematado, aguardar as próximas praças pode ser uma opção, embora o desconto possa ser menor.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Iguatu/CE para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis custos de reforma.
  3. Negociação e Proposta: Apresentar uma proposta competitiva, aproveitando as condições de parcelamento oferecidas. A entrada de 25% é um bom ponto de partida.
  4. Custos Adicionais: Considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%) e possíveis reformas.
  5. Rentabilidade: Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base no valor total pago e no valor de mercado estimado para revenda ou locação.

Observações Importantes:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esplanada I em Iguatu/CE. A região de Esplanada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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