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Casa com 290.40m² em Iguatu/CE , Esplanada I , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

290.4m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Iguatu/CE!
Descubra esta casa com 290.40m² em uma localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
Aproveite as condições especiais de parcelamento e a possibilidade de compra imediata.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Iguatu/CE, com área construída de 290.40m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 350.000,00 e o lance inicial de R$ 175.000,00, representando um desconto significativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O lance inicial de R$ 175.000,00 sugere que o imóvel pode estar em uma primeira praça com desconto ou em uma segunda praça. É crucial verificar as datas exatas das praças para determinar a estratégia ideal. Se a data de encerramento for próxima, a ação deve ser imediata.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: O valor de mercado, estimado em 1.5x a avaliação (R$ 525.000,00), indica um potencial de valorização considerável após a aquisição. A diferença entre o valor de mercado e o lance inicial é substancial, tornando a compra atraente.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo, uma estratégia agressiva de lance pode ser considerada, visando arrematar o imóvel pelo valor inicial ou próximo a ele. No entanto, é prudente definir um teto de investimento baseado no valor de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
  • Condições de Pagamento: O parcelamento oferecido (25% de entrada + até 30 parcelas, com possibilidade de até 59 parcelas) é um diferencial importante, permitindo flexibilidade financeira. A opção de "Compra Imediata" pelo valor integral também deve ser considerada se o fluxo de caixa permitir, pois pode garantir o arremate sem disputas.
  • Custos Adicionais e Reforma: É fundamental realizar uma vistoria detalhada (se possível) para estimar os custos de reforma e manutenção. Além disso, considerar impostos (ITBI), taxas de leilão e custos de registro.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário em Iguatu/CE para imóveis similares, avaliando o preço médio de venda e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esplanada I em Iguatu/CE. A região de Esplanada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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